Belangrijk voor nieuwe huurders

Er is een krapte op de woningmarkt en daar maken verhuurders misbruik van.
Zeker als er sprake is van een contract in de zogenaamde vrije sector zijn de huurprijzen extreem hoog. Vaak wordt niet de maximaal redelijke huurprijs in rekening gebracht, maar wordt daar zo’n honderd euro of meer bovenop gedaan. In principe mogen huurder en verhuurder in de vrije sector een hogere huurprijs overeenkomen. Echter die is niet meteen definitief en dat weten huurders vaak niet. Men kan de aanvangshuur door de Huurcommissie laten toetsen. Het kan dan zijn dat de huurprijs toch in de sociale huursector thuishoort. Dan stelt de Huurcommissie de nieuwe huurpijs vast. Is dat niet het geval, blijft de nieuwe huurprijs toch in de vrije sector, dan mag de Huurcommissie die niet vaststellen. De huurder moet dan, met de uitslag/berekening van de Huurcommissie naar de rechter om die nieuwe huurprijs vast te laten stellen. Men vraagt de rechter of de huurpijs redelijk is. Zo voorkomt een huurder dat hij/zij een veel te dure woning blijft huren.

Het is dan ook van groot belang om binnen 6 maanden vanaf het moment dat het contract is getekend de Huurcommissie de maximaal redelijke huurprijs te laten bepalen!

Als we gaan kijken naar onze woningen aan de Loudonstraat te Dordrecht, zien we wat bijzonders. De woningen zijn allemaal gelijk op een aantal woningen na op de kopse kant van het flatgebouw. Die hebben een extra balkon. Qua opervlakte is alles hetzelfde.

De woningen waren tot 2017 van Van der Vorm Vastgoed en vielen allemaal onder de sociale huursector. Van der Vorm Vastgoed hield de woningen netjes in de sociale huursector. Nadat Woonhave het complex heeft aangekocht zijn diverse woningen in de vrije sector terecht gekomen! Nieuwe huurders betalen daardoor voor precies dezelfde woningen een veel hogere huurprijs. Woonhave is niet meer de maximaal redelijke huurprijs blijven vragen, maar een hogere, waardoor er qua huurprijs een scheefgroei is ontstaan.

Goed dat de minister van Volkshuisvesting met plannen bezig is om hier weer een eind aan te maken.

ALS (NIEUWE) HUURDER...

waar moet je dan vooral op letten?

BERICHTEN
Info vanuit de Loudonstraat in Dordrecht
Back to top of page